Ein aktuelles Beispiel wie von Hausverkäufern Menschen im Unklaren gelassen werden.
Derzeit ist nachzulesen ein Bericht unter http://www.dooyoo.de/fertighaeuser/massa-haus/1293588/#rev über ein Massa Haus. Der Käufer sagt, dass die Erdbebenzone 3 anliegt und es wird nicht berücksichtigt. Finanzierer und Hausverkäufer verrechnen sich von Anfang an um 10.000Euro und weitere Mehrkosten sind schon angekündigt. Keine FinanzierungSumme-Garantie wie bei TC und schon wieder kommen Familien in Bedrängnis. Das Missverständniss dass Fertighäuser schneller gebaut werden können, hält sich hartnäckig, da es so schön ist bei dem Aufbau in 2-5 Tagen zu sehen. Dass dann der Innenausbau erst losgeht, merken Kunden erst später. Der Zeitraum von der Baugenehmigung bis zum Einzug ist jedoch regelmässig länger als bei einem Town & Country Haus, das Stein auf Stein oder in massiven Mauerwandelementen auf Wunsch des Käufers, in 3 Monaten gebaut wird. Eine Produktionszeit für das Haus im Werk entfällt , so dass sehr zeitnah nach der Baugenehmigung mit dem Bau begonnen wird und damit die Fertigstellung kalkulierbar ist und schnell erfolgt.
Dass es Wochen beim Holzrahmenhaus dauert bis das Haus nach der Baugenehmigung geliefert und aufgebaut wird, kann vom Laien gar nicht nachvollzogen werden. Deshalb mein Tipp: Lassen Sie sich den Liefertermin und die Bauzeit bezogen auf den Zeitpunkt der Ausstellung der Baugenehmigung geben, erst dann haben Sie die Möglichkeit wirklich zu kalkulieren, wann Sie ihr Haus nutzen können. Vereinbaren Sie eine verbindliche Bauzeit mit Schadenersatz pro Tag von mindestens 50 Euro, damit Sie evt. Mehrkosten wie Miete etc. erstattet bekommen. Lassen Sie sich die Nebenkosten, die der Verkäufer zum Haus berechnet, garantieren. Die Finanzierung muss ausreichen, denn die wenigsten Familien haben nach dem Bau noch grosse Reserven. Ein Grund für diesen Blog ist , dass ich gerne errreichen möchte, dass alle Anbieter solche Garantien aussprechen und mit Bürgschaften einer deutschen Bank oder Versicherung absichern. Bei uns garantiert das die R+V Versicherung. Um ihnen zu zeigen wie wichtig Absicherung ist, zeigen wir auch die ganzen Beiträge auf unserem Portal Bauknowhow, dort können sie sich auch eine Checkliste herunterladen was erfahrene Bauanwälte Kunden empfehlen, welche Sicherheiten auf jeden Fall in den Bau-/ Kaufvertrag gehören. Die eigenen Vier Wände sind wichtiger denn je geworden, denn ohne abbezahltes Wohneigentum wird mit der laufend sinkenden Rente für Neurentner die Altersarmmut immer warscheinlicher.
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